來源：北京晨報

    南京市昨天開始正式收購200套商品房用作保障房。這批由政府撥款收購的商品房，或是個人二手房將最終用作廉租房以及拆遷安置房，最終的總收購規(guī)模將達(dá)到4000套，資金來源為財(cái)政撥款。

    第一財(cái)經(jīng)日報記者通過南京市房管局所公布的官方文件了解到：以廉租房收購為例，將先由房管局旗下的房地產(chǎn)交易市場與開發(fā)商或是個人簽訂《廉租房收購意向協(xié)議》，產(chǎn)權(quán)部門對房源進(jìn)行權(quán)屬審核，若通過則由“評估部門實(shí)地查勘及評估”，由房改辦選房并核準(zhǔn)收購價格，之后交由監(jiān)察部門負(fù)責(zé)審核。在廉租房源公示之后即可簽訂《商品房買賣契約》并辦理交付手續(xù)。

若收購的房源為拆遷安置房，則比廉租房多一個環(huán)節(jié)，即在房源公示之后，由拆遷實(shí)施單位及拆遷安置戶選房，只有被選中的房源才可辦理過戶與交付。

在此之前，其他地方政府已經(jīng)開始著手同樣的工作。12月1日起，常州多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)陸續(xù)收到該市建設(shè)部門發(fā)出的“收購房源意向函”，并稱目前已經(jīng)醞釀將從一些開發(fā)商手中打包“團(tuán)購”一部分房源，用于市政項(xiàng)目拆遷安置的定銷商品房。根據(jù)工程情況以及按照常州市“27號文”的要求，該市建設(shè)主管部門計(jì)劃優(yōu)先向一些開發(fā)企業(yè)收購一部分房源，用在明后年的拆遷安置上。

同樣，南通市政府11月1日起，開始在二手房市場上征集、收購一批小戶型房源，作為廉租房提供給低保特困無房家庭。

上海市住房保障和房屋管理局與市民政局則于11月初聯(lián)合召開的“擴(kuò)大廉租住房受益面推進(jìn)大會”傳遞出信息，稱近期主要以收購市場上小戶型存量房為主，以滿足廉租家庭的適用性需要。

業(yè)界認(rèn)為這種類似投入真金白銀的舉措帶來更大的效用是提升市場信心。

記者通過南京市網(wǎng)上房地產(chǎn)了解到：上個月在“小回暖”之后，南京市當(dāng)月銷售一手房已經(jīng)超過3800套，相較而言，南京市中原房地產(chǎn)市場部交易中心主管李千娥分析稱：“4000套相比市場整體數(shù)字并非一個很大的比例，但是對于市場信心的鼓舞很大。”