上海市房管局日前在其網(wǎng)站上公布了《上海市廉租住房實物配租申請條件和配租標(biāo)準(zhǔn)》，明確此《標(biāo)準(zhǔn)》將自2012年4月1日起實施，上海將放寬廉租住房實物配租申請條件和配租標(biāo)準(zhǔn)。

    《標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，在符合廉租住房申請條件的老年夫婦、重大疾病患者、喪勞人員、烈屬等優(yōu)撫對象、勞動模范、三八紅旗手、歸國老華僑等家庭可以申請實物配租的基礎(chǔ)上，將實物配租申請范圍擴大到符合廉租住房申請條件的2人(含2人)以上、人均住房居住面積5平方米以下(含5平方米)的家庭。

    《標(biāo)準(zhǔn)》明確，廉租住房實物配租的配租面積標(biāo)準(zhǔn)為申請家庭已有住房面積與廉租住房保障面積的差額，廉租住房保障面積為人均居住面積10平方米。廉租住房最小按照成居室供應(yīng)。根據(jù)供應(yīng)的房源情況，允許申請家庭在配租面積基礎(chǔ)上放寬一定幅度，選擇租賃廉租住房。

    廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)，由實施實物配租的住房保障機構(gòu)參照住房所在地市場租金的80%確定，報同級價格主管部門和住房保障房屋管理部門核準(zhǔn)后執(zhí)行。核準(zhǔn)后的廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)，在廉租住房租賃合同期內(nèi)保持不變。租賃合同期滿重新簽訂租賃合同的，應(yīng)當(dāng)按照屆時重新核準(zhǔn)的廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

    選擇的廉租住房面積未超過配租面積1.5倍的，根據(jù)本市廉租住房租金配租對象的分類規(guī)定，享受基本租金補貼標(biāo)準(zhǔn)的申請家庭，按照家庭月可支配收入的5%承擔(dān)自付租金；享受基本租金補貼標(biāo)準(zhǔn)70%的申請家庭，按照家庭月可支配收入的6%承擔(dān)自付租金。申請家庭選擇的廉租住房面積超過配租面積1.5倍的，超過的面積由申請家庭按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的30%承擔(dān)自付租金。

    新《標(biāo)準(zhǔn)》從2012年4月1日起實施，有效期至2014年12月31日止。此前，已經(jīng)享受廉租住房實物配租的家庭，在按照廉租住房復(fù)核辦法等規(guī)定重新核準(zhǔn)前，維持原配租標(biāo)準(zhǔn)。