今天國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布今年1-4月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況，數(shù)據(jù)顯示，前4月全國(guó)商品房銷售面積同比增38%，4月末，住宅銷售面積減少6萬(wàn)平方米。業(yè)內(nèi)人士分析稱，住宅庫(kù)存出現(xiàn)下跌不利于抑房?jī)r(jià)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1-4月份，商品房銷售面積29761萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)38.0%，增速比1-3月份提高0.9個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷售額19847億元，增長(zhǎng)59.8%，增速比1-3月份回落1.5個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅銷售額增長(zhǎng)65.2%，辦公樓銷售額增長(zhǎng)62.3%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)21.1%。

統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)還顯示，4月末，全國(guó)商品房待售面積42588萬(wàn)平米，比3月末增加148萬(wàn)平米。其中，住宅待售面積減少6萬(wàn)平方米，辦公樓增加18萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房增加165萬(wàn)平方米。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭對(duì)此分析稱，這是2011年住宅庫(kù)存持續(xù)增長(zhǎng)以來(lái)，首次出現(xiàn)下跌。一線城市去年就開始率先就下跌了，這不利于抑房?jī)r(jià)，商業(yè)庫(kù)存則仍大。

光大期貨研究所所長(zhǎng)葉燕武在微博上表示，1-4月房地產(chǎn)開發(fā)投資同比名義增長(zhǎng)21.1%，增速比1-3月份提高0.9%，其中住宅投資增長(zhǎng)21.3%，增速提高0.2%，表明房地產(chǎn)開發(fā)投資仍處于慣性加速期。