近期南京樓市部分板塊出現(xiàn)了斷檔行情，不過接下來的6月份，這一情況有望得到緩解。據(jù)相關(guān)統(tǒng)計，6月南京主城區(qū)八大板塊有64家樓盤計劃推出近萬套新房源，刷新今年來單月推盤量紀(jì)錄。同比去年6月36盤5200余套上市量，大漲八成多。仙林、河西等近期供應(yīng)缺口較大的板塊將得到一次補給。
兩江板塊帶來6000套新房源
江寧、江北兩大板塊向來是剛需大本營，6月兩大板塊共有39家樓盤預(yù)計帶來超過6000套的剛需房，無論是樓盤數(shù)量還是推盤體量，都達到了全市總量的六成左右。
江寧板塊，6月有21盤欲推2484套新房。其中，誠園、里外城、牧龍原墅、百家湖利源國際等純新盤都將首次亮相。保利梧桐語(資料 論壇 圖庫 動態(tài) 點評)、翠屏九溪誠園、天正天御溪岸(資料 論壇 圖庫 動態(tài) 點評)、21世紀(jì)百家湖1號、加州城、五礦九璽臺等老盤也將加推。從產(chǎn)品類型來看，純剛需小戶型、大平層、精裝小戶型、高端公寓及別墅產(chǎn)品都涵蓋。
江北板塊6月推盤力度更為兇猛，單個板塊即有19盤共推3535套新房源，最大單盤上市體量多達近700套。分區(qū)域來看，江浦區(qū)域萬科金色半山、東方萬匯城、融僑觀邸(資料論壇 圖庫 動態(tài) 點評)、陽光帝景、美達九月森林皆有新房源入市；橋北區(qū)域旭日愛上城、旭日上城(資料 論壇 圖庫 動態(tài) 點評)、新城香溢紫郡等6盤共推約1070套房；潛力新興區(qū)域六合6月也將有榮盛文承苑、榮盛龍湖半島、騁望怡峰、龍湖御景等5盤推約1726套房，占據(jù)江北的半壁江山。
南京都市圈也不甘示弱，6月都市圈將有9家樓盤進入樓市大戰(zhàn)。老字號的碧桂園歐洲城、城市花園及鳳凰城都將在6月推新，高淳、溧水的金東城世家、康利華府、創(chuàng)維樂活城、臥龍湖風(fēng)情小鎮(zhèn)也將加推。仙林東句容區(qū)域除了仙林悅城加推，純新盤天正理想城也將在6月亮相?！胺窍拶彙钡膭傂璺考梆B(yǎng)生度假產(chǎn)品分布廣泛，滿足市民需求。
多個斷檔板塊房源將得到補給
本周海峽城的一搶而空預(yù)示著河西樓市再次進入斷檔期，不過6月份這一情況有望得到改善。純新盤華新城預(yù)計6月份首次推出兩棟房源，共215套，面積110—140平方米，精裝交付。蘇寧濱江壹號預(yù)計6月份將加推60套房源，位于3號樓樓層中區(qū)，戶型為136平方米兩房，166平方米三房，200、238平方米四房。中海鳳凰熙岸(資料 論壇 圖庫 動態(tài) 點評)也將推出26、27、28號樓房源，戶型面積100—230平方米，共180套左右。酈城御園將推出兩棟小高層房源，戶型為108平方米兩房，139—141平方米三房，220—240平方米頂層復(fù)式，共83套。
同樣面臨斷檔期的仙林板塊，棲霞和保利兩大純項目的上市，有望引爆新一輪的樓市熱點。星葉楓情水岸預(yù)計6月中下旬會開盤，房源面積76—132平方米，約400套左右。保利羅蘭春天也箭在弦上，也將在這個檔期上市，戶型以小三房為主。另外，萬科金色領(lǐng)域預(yù)計6月份推10號樓，面積90、115平方米，共136套。高科榮域預(yù)計推5號樓和6號樓，面積98、115、133平方米，132套房源。萬山庭院開盤推疊加別墅，面積270—320平方米，20套左右。另外，可售房源極少的城中板塊也迎來了一家純新盤亮相，該項目為京門府，預(yù)計將于6月初開盤推出1號樓2、3、4單元，共計84套房源，戶型面積均為107平方米的“2+1”房兩廳兩衛(wèi)，一梯一戶。
12家純新盤扎推上市 開發(fā)商看好后市
純新盤上市較能體現(xiàn)開發(fā)商的心態(tài)，往往會引來業(yè)內(nèi)外的極大關(guān)注。在6月上市的64家樓盤中，純新盤占了12家。且上市的新房源中既有普通住宅也有高端別墅房源。目前關(guān)注度頗高的富力十號、世茂君望墅和琥珀森林都有望在6月份上市。業(yè)內(nèi)人士表示，6月純新盤扎推上市，且上市體量加大，從這兩點可以看出，開發(fā)商看好后市發(fā)展，下半年樓市依然“看好”。
近期樓市上市量為何居高不下？南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進會秘書長張輝認為，一是房企為了完成今年相較去年明顯增長的銷售任務(wù)，在下半年市場預(yù)期不明的前提下，不敢貿(mào)然放緩開發(fā)銷售節(jié)奏，加快施工和搶開搶跑的策略占據(jù)主流；二是物價審核造成的銷許放緩有所舒緩，開發(fā)商已經(jīng)適應(yīng)和摸準(zhǔn)了申報房價和辦理銷許的應(yīng)對之策，從而加速了前期滯壓的銷許的辦理速度。南京林業(yè)大學(xué)社會工作系主任孟祥遠表示，現(xiàn)在想借著捂盤惜售來漲價不現(xiàn)實，而且一旦有效供應(yīng)形成，對于穩(wěn)定房價也有好處。