近日，省物價局制定出臺了《江蘇省商業(yè)銀行服務(wù)價格管理與行為規(guī)范暫行辦法》，嚴禁銀行發(fā)放房貸時將房產(chǎn)評估費等成本轉(zhuǎn)嫁給消費者。

申請房貸，支付房產(chǎn)評估費，很多買房人以前可能對此都習(xí)以為常了。但實際上，這是銀行在鉆法律的空子。

市消協(xié)認為，商業(yè)銀行、住房公積金貸款中心在個人購房信貸中靠掙取利差盈利，對抵押物進行評估是其降低風(fēng)險的必要措施，抵押物評估費是信貸成本的一部分，理應(yīng)由商業(yè)銀行或公積金中心承擔(dān)。但在現(xiàn)實中，商業(yè)銀行常利用其強勢地位，將約定條款作為通例，刻意回避承擔(dān)評估費的原則條款，強制要求貸款申請人承擔(dān)房產(chǎn)評估費。為此，今年6月份，南京還聯(lián)合北京等17個城市消協(xié)共同呼吁，嚴禁銀行向消費者轉(zhuǎn)嫁房產(chǎn)評估費。

針對上述問題，新《辦法》明確規(guī)定，商業(yè)銀行開展貸款業(yè)務(wù)及其他服務(wù)的審查時，應(yīng)依法承擔(dān)盡職調(diào)查、押品評估等相關(guān)成本，不得強行指定金融消費者到相關(guān)機構(gòu)或企業(yè)接受資信調(diào)查、抵押評估、公證、保險等服務(wù)，與相關(guān)機構(gòu)或企業(yè)實現(xiàn)利益分成，將經(jīng)營成本以費用形式轉(zhuǎn)嫁給金融消費者。商業(yè)銀行辦理房屋抵押貸款業(yè)務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)房屋他項權(quán)證登記的費用，不得轉(zhuǎn)嫁給房屋業(yè)主。