9月底央行新政之后,不少中介都反映看房量大幅度增長,但由于滯后效應,10月份南京二手房成交量僅為3923套,與之前沒有什么變化。10月份的回暖終于表現(xiàn)在11月份的數(shù)據上。11月共成交5169套,環(huán)比10月上漲了1246套,環(huán)比上漲31.76%。
在今年5月份之后,由于樓市清淡,南京二手房月度成交量為3000-4000套左右的水平,11月份則在低位徘徊了5個月之后重回5000套以上的水準。
成交上漲的同時,掛牌價格反而在下降。數(shù)據顯示,南京二手房11月份掛牌均價為16676元/平方米,與10月份的16793元/平方米相比,下降了117元/平方米。
業(yè)內人士向現(xiàn)代快報記者表示,市場轉暖后,不少掛牌價格較高的房主為了促成交易,主動掛低價格求成交,以便拿到錢之后去購買新房。但同時,不少房源的議價空間也明顯縮小,預計接下來成交量繼續(xù)回暖的同時,議價空間也會越來越小。